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www.aomen1188.com-东关上梅林等旧改集中确认实施主体
2020-01-11 18:40:43 来源:高围信息门户网  作者:
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www.aomen1188.com,9月24日,上梅林石梅地块更新项目和宝安官德工业区更新项目相继确定实施主体,分别获东莞集团和金环宇工业奖。事实上,只有在9月份,实施主体才确认了8个市区重建项目,随后的拆卸和重建阶段也将开始。

上梅林石梅地块更新项目

上梅林石梅地块更新项目于2018年3月纳入福田区第一批2018年城市更新单元规划。2019年9月20日《特别条例》正式批复;实施主体的公示工作已经完成。深圳市太原商务服务有限公司是实施主体,东莞集团实际负责开发建设。

该项目位于梅林路和开封路交叉口的西南部。更新单元拆迁面积7278.6㎡,开发建设面积7132.1㎡。总建筑面积63730㎡,规划建筑面积比为8.9。

其中,公共设施44620㎡(其中创新型工业建筑5360㎡),商业服务设施16960㎡(其中商业服务设施5000㎡,宿舍11960㎡),公共设施2150㎡(其中社区党群服务中心850㎡,社区公共设施1500㎡)。

实施主体

项目主体为深圳市太原商务服务有限公司,由港资太原工业发展有限公司全资拥有,实际上是东莞集团的附属公司。

东莞集团成立于1995年。东莞集团经过20多年的发展,已经成为以房地产开发和城市更新为主要力量的专业房地产集团,并整合了房地产投资。以深圳和汕尾房地产开发市场为重点,开发项目建筑面积超过100万㎡。

本集团在深圳地区开发了多处物业,包括2015年进入市场的陆上林居(龙岗五莲)、2017年进入市场的时越(宝安沙井)和今年进入市场的乐上林居(南山乐瞳区,平均价格76,000/㎡)。该项目还在核心区分布了多个旧改造项目,即罗湖公房大厦(东莞集团于2017年被确认为实施主体,并与仁恒合作更名为仁恒世纪大厦)、梅林石梅地块(m0,新工业用地)、包钢钢厦区旧改造(商住综合体)。

东莞集团把重点放在平山地区。目前平山有五个项目,其中湘江花园(2010年建成为统一建筑,部分物业为政府购买的拆迁房屋),另外四个是城市更新项目,分别是江陵、边江、三阳湖老村和三阳湖工业区老改造。

官德工业区城市更新项目

官德工业区更新项目于2018年5月被纳入深圳市宝安区2018年第一批城市更新规划。2019年4月特殊法规批准;实施主体的公示已经完成,以深圳金环宇信息技术有限公司为实施主体。

项目位于西乡街,北靠铁子山,南靠铁子路。更新单元面积15507.1 ㎡,拆迁用地面积15380.76㎡,开发建设用地面积12380.8㎡,规划容积率74280㎡,规划容积率6.0,更新方向为普通工业等功能。

其中,厂房52,000 ㎡(含3,000 ㎡),商业服务设施17,820 ㎡(含1,000 ㎡(含510㎡),宿舍16,820 ㎡(含971㎡(含971 ㎡)),社区警务室4,460 ㎡(含100㎡,社区管理室300㎡,便捷服务站600㎡,文化活动室1,500 ㎡一个60m2的微型消防站、一个150m2的邮局、一个500m2的垃圾转运站(包括可再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息室)、一个1250m2的社区级公共支持室。裙楼屋顶附加了一个额外的社区体育场馆(面积550平方米)。

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